婚前贷款买房，婚后共同还贷，目前房产证还未办理，离婚财产分割问题08年8月独自买房，购房合同备案时间在08年12月，开始还贷在09年2月，同月结婚，婚后共同还贷，并以付首付的名义提取了双方的公积金，到目前为止，仍未办理房产证。目前准备离婚，房产如果分割？对方要求赔偿增值部分，如果核算？我是否应该赔偿？
婚前贷款买房，婚后共同还贷，目前房产证还未办理，离婚财产分割问题08年8月独自买房，购房合同备案时间在08年12月，开始还贷在09年2月，同月结婚，婚后共同还贷，并以付首付的名义提取了双方的公积金，到目前为止，仍未办理房产证。目前准备离婚，房产如果分割？对方要求赔偿增值部分，如果核算？我是否应该赔偿？