房屋买卖房产证多年前单位分的一套房子…

房屋买卖房产证多年前单位分的一套房子，签订了房屋买卖合同，但是不知是何种原因，近十年一支没有办理出房产证，怎么办？如果要拆迁，怎么样维护自己的权益？