农村本村无产权证房子是否可以购买？我…

农村本村无产权证房子是否可以购买？我们村有一套600多平方米的房子在叫卖，是房主从镇老税务所转手过来的，没有产权证，只有一纸协议。请问我是否可以购买？有哪些风险和应对方法？请指教，谢谢。