房屋转让我有个房子，刚买了不久，用的…

房屋转让我有个房子，刚买了不久，用的是一部分商代，但是我现在想用钱，想要转让，有人也要买，都知道不能更名，但是现在我们就想自己达成个协议，然后公正一下证明房子已经是他的了，还款由他来还，名字还是我本人的名字，可以吗？