商品房，缩水怎么办？和房开公司签买卖商品房合同时，签的是买115平方的商品房，但在交房办产权时只有40平方了，去找房开公司理论时，房开公司说你的购房合同上注明的；商品房交付后，产权面积以合同约定面积发生差异，双方同意安第，壹种发生进行处理；1，双方自行约定（1）以房地产产权登记关实际测量面积为准，并以本合同单价结算，多退少补。(2)空格画了一条线(3)空格画了一条线2，双方同意按以下原则处理；（1）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算。（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。……………房开公司人员说你签字了的,现在要按第一种方式结算(我签购房合同时根本没有搞清楚什么意思,他们也没有给我解释个,第一次购房)你可以选择收放,我们按合同单价2400/平方米退你75平方米的钱180000(没有利息),还有一种方式就是你违约,房开返还我的购房款276000(现在房价已经是4仟多一平方米了)我已经付款3年多了.谢谢帮助