国有土地上建房能否买卖我在扶沟县城买…

国有土地上建房能否买卖我在扶沟县城买了一套房是开发商与居民协议建成的协议是一层属于原居民而其余是开发商的可因买卖这样的房子可以买吗可以办房产证吗