房屋买卖咨询我在今年的6月份在中介那…

房屋买卖咨询我在今年的6月份在中介那买了一套二手房，刚开始挺顺利一个月房证就下来了，可是到交房的时候以前的房主不给交房，因为他在之前把这套房子租出去了，现在的住户不搬家我，我就是想问一下这是谁的问题是不是他违约了，我现在该怎么办。