铺面收取定金，违约了，需要赔偿什么？…

铺面收取定金，违约了，需要赔偿什么？有间铺面，与对方口头协议了租金，已收取两个月的定金，尚未签合同，现另有他用，不想租给对方，本人是否违约，需要赔偿什么？