房屋我在2006年把房子转让给了别人…

房屋我在2006年把房子转让给了别人，签了协议没过户，现在我要买房，银行不给贷款，说有46次逾期还款，拉入了黑名单，5到10年不能贷款，我想问怎样才能带下来款，还有我要是带不了款，能追究他什么责任，