紧急求问租房方面我们租房是房地产公司…

紧急求问租房方面我们租房是房地产公司跟房主租一年他们要求我们签的合同也是一年的让我们押一付三但是我们刚住一个月多10天就要求我们交房租租房时说北京市明文规定租房要交一年的卫生费等我想请问一下在租房这方面有哪些法律我们是刚出学校的学生一开始跟我们说的很好但是到他们公司那就变了我们应该怎么办?