我想咨询一下！平改房是小产权房吗？买…

我想咨询一下！平改房是小产权房吗？买卖时应该经过哪些程序才能正确买卖？我是津南区的一个农民！我们村子现在被平改了！现在手里有多余住房！打算出售！那这房子出售的正确程序有哪些？那房子的产权又算什么产权！