房屋租赁合同解除问题我的一栋房屋于2007年8月1日租给他人，当时合同注明了，第一年分2次交清房租，签订合同先付一半，剩余资金半年后付清；第二年开始，每年开始一次付清，并交清房屋保证金。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损的。（6）拖欠房租累计3个月以上。现在承租方从2008年以来一直是分次交付房租，2009年的房租知道今年7月才交清。今年8月1日以来只交付了部分房租。我是否能解除合同，需要做那些程序才能解除这个合同？谢谢各位律师帮忙解答下！