房屋拆迁请问房屋拆迁补偿考虑哪些因素…

房屋拆迁请问房屋拆迁补偿考虑哪些因素？怎样才能利益最大化　如果不选安置房　要货币补偿的话？请问房屋拆迁补偿考虑哪些因素？怎样才能利益最大化　如果不选安置房　要货币补偿的话？