借钱本人张X向李X借款人民币伍拾七万…

借钱本人张X向李X借款人民币伍拾七万，利息为同期利息的3倍，约定2010年6月30日前归还，若不能归还，本人同意将大华路XX号101房以每月500元租给李X，租金在借款中扣除，绝不反悔。张X李X2010年6月18日2010年6月8日请问7月1日李X进去住的话合法吗？张X可以反悔吗？